好設(shè)計(jì)賦能 讓居者“優(yōu)”其屋
編者按：住房，是民生大計(jì)，關(guān)系著千家萬戶的幸福和安定?！白∮兴?，心有所安”， 家不僅僅是一個(gè)休息的港灣，更是心靈的歸宿。如何讓居者“優(yōu)”其屋，離不開一個(gè)好的設(shè)計(jì)，它作為提升居住品質(zhì)的重要手段，正發(fā)揮著越來越重要的作用。它不僅能夠優(yōu)化空間布局，提高居住的舒適度，還能夠融入文化元素，彰顯個(gè)性與品味。本文將探討如何通過設(shè)計(jì)讓居者享受更加舒適、便捷的生活。
好設(shè)計(jì)賦能 讓居者“優(yōu)”其屋
住有所居，心有所安。此前召開的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議把建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子作為2025年的一項(xiàng)重點(diǎn)工作，住上“好房子”日益成為人民群眾的熱切期盼和時(shí)代呼喚。
如何打造“好房子”？如何以好設(shè)計(jì)引領(lǐng)“好房子”建設(shè)？北京城建設(shè)計(jì)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司總建筑師、北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北京住宅院”）總經(jīng)理、總建筑師錢嘉宏將對(duì)這些問題進(jìn)行解答。
居住者的真實(shí)感受是判斷“好房子”的重要標(biāo)準(zhǔn)
房子不必大，好住才是家。何謂好房子？在錢嘉宏看來，在不同歷史階段、不同地域以及不同人的眼中，答案可能不盡相同。居住者的真實(shí)感受是判斷一所住宅是否屬于“好房子”的重要標(biāo)準(zhǔn)。人民群眾心目中的“好房子”是什么樣的呢？盡管需求多元、見仁見智，但以居住者的生活方式、行為模式、心理感受、幸福體驗(yàn)等切實(shí)需要為切入點(diǎn)，“好房子”至少需要具備以下六方面特征：
良好的地理位置。區(qū)位選址是評(píng)價(jià)住房是否宜居的重要因素之一，好的區(qū)位往往具有安靜、安全、適合居住的區(qū)域環(huán)境，同時(shí)，交通出行、停車便利，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等配套設(shè)施相對(duì)完善；優(yōu)美的住區(qū)環(huán)境。居住區(qū)內(nèi)、外環(huán)境品質(zhì)是住房品質(zhì)的重要組成部分，“好房子”要與城市風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)環(huán)境友好、全齡宜居；優(yōu)秀的戶型產(chǎn)品。功能完善與適用、空間靈活可變，滿足家庭生活個(gè)性化和高品質(zhì)需求；優(yōu)良的建筑性能。選用綠色環(huán)保的建筑材料、高性能的設(shè)備設(shè)施，提高防水防潮、隔聲保溫、采光通風(fēng)等建筑性能，實(shí)現(xiàn)健康安全、舒適便捷；高品質(zhì)的建筑風(fēng)貌。外墻材質(zhì)、顏色是住宅品質(zhì)的關(guān)鍵要素，好的立面設(shè)計(jì)既符合城市風(fēng)貌、歷史文脈，又使居住者更有歸屬感，實(shí)現(xiàn)安全耐久和環(huán)境友好；高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)?！昂梅孔印迸c后期物業(yè)管理、維修維護(hù)水平密不可分。通過智慧運(yùn)營(yíng)，建立主動(dòng)維修維護(hù)等機(jī)制，保障住房在全生命周期的品質(zhì)長(zhǎng)久和安全運(yùn)維。
安居樂業(yè)，是人民群眾對(duì)幸福最樸素的理解。只有以人為本，從心出發(fā)，才能建造出人民群眾心中的“好房子”。
好設(shè)計(jì)是構(gòu)建“好房子”價(jià)值體系的重要環(huán)節(jié)
設(shè)計(jì)是建筑的先導(dǎo)和靈魂，錢嘉宏認(rèn)為，“好房子”設(shè)計(jì)應(yīng)以滿足人民對(duì)美好生活的需求為目標(biāo)，堅(jiān)持全生命周期可持續(xù)發(fā)展理念，主要從以下八方面來提高住宅設(shè)計(jì)水平：
堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，符合地域文脈，實(shí)現(xiàn)環(huán)境友好；倡導(dǎo)為街區(qū)公共服務(wù)補(bǔ)短板，實(shí)現(xiàn)生活便捷、配套完善；堅(jiān)持以人為本，打造全齡友好住區(qū)；精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位是住宅設(shè)計(jì)的前提，圍繞不同的客群需求和市場(chǎng)化要求，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性好；堅(jiān)持精細(xì)化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)功能完善、靈活可變、經(jīng)濟(jì)適用；堅(jiān)持綠色低碳、智能安全，加強(qiáng)信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù)、新型工業(yè)化建造技術(shù)等新技術(shù)，以及新產(chǎn)品、新材料、新工藝應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)性能優(yōu)良、質(zhì)量可靠；堅(jiān)持因地制宜，營(yíng)造高品質(zhì)建筑外觀，實(shí)現(xiàn)風(fēng)貌協(xié)調(diào)；堅(jiān)持全生命周期理念，智慧運(yùn)維，品質(zhì)長(zhǎng)久。
錢嘉宏表示，好設(shè)計(jì)是構(gòu)建“好房子”價(jià)值體系的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，但是住宅設(shè)計(jì)工作受市場(chǎng)多方主體需求、政策因素、市場(chǎng)因素等多要素指導(dǎo)和制約，進(jìn)而影響設(shè)計(jì)成果與品質(zhì)。因此好設(shè)計(jì)離不開政策支持，政策引領(lǐng)設(shè)計(jì)創(chuàng)新，好設(shè)計(jì)在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)要保障社會(huì)公共利益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益雙提升。
設(shè)計(jì)引領(lǐng)生活 創(chuàng)新成就未來
近年來，北京住宅院堅(jiān)定走專業(yè)化發(fā)展路線，始終堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，擁有綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑及BIM技術(shù)等多個(gè)研究中心，形成裝配式建筑與內(nèi)裝工業(yè)化技術(shù)、綠色建筑和健康建筑技術(shù)、超低能耗和零碳建筑技術(shù)、BIM技術(shù)、智能建筑與運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)、高標(biāo)準(zhǔn)住宅技術(shù)集成六大核心技術(shù)優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，北京住宅院以研發(fā)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)落地，成立了內(nèi)裝工業(yè)化產(chǎn)品研發(fā)與生產(chǎn)的科技子公司，形成系列化的內(nèi)裝產(chǎn)品體系并持續(xù)升級(jí)，從產(chǎn)品端提升住宅建筑品質(zhì)。
2024年2月，北京市為支持“好房子”建設(shè)工作，在商品住宅土拍市場(chǎng)上首次推出鼓勵(lì)政策，在昌平生命科學(xué)園區(qū)落地實(shí)施了全國(guó)首屆“好房子”設(shè)計(jì)大賽一等獎(jiǎng)設(shè)計(jì)成果，北京市規(guī)劃與自然資源委員會(huì)給出了1000平方米架空層不計(jì)容、風(fēng)雨連廊不計(jì)容、鼓勵(lì)適合北方氣候的陽臺(tái)設(shè)計(jì)三個(gè)支持政策，打造了首個(gè)“好房子”建設(shè)示范工程。該項(xiàng)目是帶方案入市，七個(gè)全國(guó)設(shè)計(jì)大賽一等獎(jiǎng)成果放在土地出讓條件中供開發(fā)建設(shè)單位選用，最終開發(fā)建設(shè)單位龍湖集團(tuán)北京公司選擇北京住宅院一等獎(jiǎng)方案——“生活協(xié)奏曲”實(shí)施落地。在設(shè)計(jì)中，北京住宅院以設(shè)計(jì)為引領(lǐng)，圍繞綠色、低碳、智能、安全的“好房子”建設(shè)要求，以建筑師負(fù)責(zé)制為保障，堅(jiān)持大賽設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，全面落地“好房子”鼓勵(lì)政策，繼續(xù)為“好房子”建設(shè)作出積極探索。
“好房子”建設(shè)，是系統(tǒng)工程，是應(yīng)用場(chǎng)景，是新產(chǎn)業(yè)，也是新賽道。從“有房住”到“住好房”，從“住有所居”到“住有宜居”，北京住宅院致力于提升人居環(huán)境品質(zhì)和推動(dòng)行業(yè)發(fā)展，建設(shè)滿足群眾期待的“好房子”，實(shí)現(xiàn)居者“優(yōu)”其屋。
(供稿:曲濤/責(zé)任人:余燕君)
